Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Impasse du Tropic à Angoulême

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Impasse du Tropic,16000 Angoulême (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Impasse du Tropic,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-11174RUE DE LA TOURGARNIER6115769250400€2177€
2021-10-11174RUE DE LA TOURGARNIER6115769250400€2177€
2023-07-199ALL DE BELLEVUE470172163000€2329€
2023-07-199ALL DE BELLEVUE470172163000€2329€
2021-09-01189RUE DE LA TOURGARNIER93251023800000€2462€
2021-09-01189RUE DE LA TOURGARNIER93251023800000€2462€
2022-05-12185RUE DE LA TOURGARNIER34332134000€3116€
2022-05-12185RUE DE LA TOURGARNIER34332134000€3116€
2021-07-167ALL DE BELLEVUE5100172155000€1550€
2021-07-167ALL DE BELLEVUE5100172155000€1550€
2021-08-24164RUE DE LA TOURGARNIER380229213950€2674€
2021-08-24164RUE DE LA TOURGARNIER380229213950€2674€
2023-01-30207RUE DE LA LOIRE2626490000€1452€
2023-01-30207RUE DE LA LOIRE2626490000€1452€
2023-03-283CHE DE TIVOLI370245177000€2529€
2023-03-283CHE DE TIVOLI370245177000€2529€
2022-11-0414RUE DU GENERAL OLRY391424155140€1705€
2022-11-0414RUE DU GENERAL OLRY391424155140€1705€
2023-02-1730RUE DE LA CROIX BRANDET4100918188000€1880€
2023-02-1730RUE DE LA CROIX BRANDET4100918188000€1880€
2023-12-07142RUE DE LA TOURGARNIER241122127600€3112€
2023-12-07142RUE DE LA TOURGARNIER241122127600€3112€
2021-06-165PAS DE LA CIGOGNE7102468154000€1510€
2021-06-165PAS DE LA CIGOGNE7102468154000€1510€
2024-04-0526RUE DE LA CROIX BRANDET5145565230400€1589€
2024-04-0526RUE DE LA CROIX BRANDET5145565230400€1589€
2022-10-13197RUE DE LA LOIRE362202159000€2565€
2022-10-13197RUE DE LA LOIRE362202159000€2565€
2023-06-02134RUE DE LA TOURGARNIER470766180000€2571€
2023-06-02134RUE DE LA TOURGARNIER470766180000€2571€
2022-12-13193RUE DE LA LOIRE3102174138450€1357€
2022-12-13193RUE DE LA LOIRE3102174138450€1357€
2023-09-118ALL DE LA CIGOGNE6154664194500€1263€
2023-09-118ALL DE LA CIGOGNE6154664194500€1263€
2024-03-2932RUE DE LA CIGOGNE368352142000€2088€
2024-03-2932RUE DE LA CIGOGNE368352142000€2088€
2021-03-3120RUE DE TIVOLI27513590000€1200€
2021-03-3120RUE DE TIVOLI27513590000€1200€
2023-06-2620RUE DE TIVOLI275135131000€1747€
2023-06-2620RUE DE TIVOLI275135131000€1747€
2022-12-1627RUE DE TIVOLI5105425402411€3832€
2022-12-1627RUE DE TIVOLI5105425402411€3832€
2022-05-206RUE DU PONT DE VINSON6167445333200€1995€
2022-05-206RUE DU PONT DE VINSON6167445333200€1995€
2024-06-28159RUE DE LA LOIRE8115141180000€1565€
2024-06-28159RUE DE LA LOIRE8115141180000€1565€
2022-05-0978RUE BELLEVUE350112120000€2400€
2022-05-0978RUE BELLEVUE350112120000€2400€
2023-04-2676RUE BELLEVUE44575105000€2333€
2023-04-2676RUE BELLEVUE44575105000€2333€
2020-10-1511RUE DU PONT DE VINSON475456143400€1912€
2020-10-1511RUE DU PONT DE VINSON475456143400€1912€
2020-11-275ALL DE LA CIGOGNE466530135500€2053€
2020-11-275ALL DE LA CIGOGNE466530135500€2053€
2024-04-23112RUE DE LA TOURGARNIER513062200000€1538€
2024-04-23112RUE DE LA TOURGARNIER513062200000€1538€
2022-01-288RUE DU PONT DE VINSON370327171225€2446€
2022-01-288RUE DU PONT DE VINSON370327171225€2446€
2022-08-18159RUE DE LA LOIRE4101234145000€1436€
2022-08-18159RUE DE LA LOIRE4101234145000€1436€
2022-07-2865RUE BELLEVUE486171157500€1831€
2022-07-2865RUE BELLEVUE486171157500€1831€
2021-09-0163RUE BELLEVUE363131114500€1817€
2021-09-0163RUE BELLEVUE363131114500€1817€
2023-08-2810RUE DU PONT DE VINSON593165221357€2380€
2023-08-2810RUE DU PONT DE VINSON593165221357€2380€
2023-10-2615RUE DU PONT DE VINSON36049230800€513€
2023-10-2615RUE DU PONT DE VINSON36049230800€513€
2021-02-0239AV DES 4 SILLONS364152103000€1609€
2021-02-0239AV DES 4 SILLONS364152103000€1609€
2022-02-1453RUE BELLEVUE5108106227000€2102€
2022-02-1453RUE BELLEVUE5108106227000€2102€
2022-04-0151RUE BELLEVUE37015492500€1321€
2022-04-0151RUE BELLEVUE37015492500€1321€
2022-06-14168RUE DE LA LOIRE37058144500€2064€
2022-06-14168RUE DE LA LOIRE37058144500€2064€
2021-08-3049RUE BELLEVUE6120232338500€2821€
2021-08-3049RUE BELLEVUE6120232338500€2821€
2021-09-1054RUE BELLEVUE4650158900€2445€
2021-09-1054RUE BELLEVUE4650158900€2445€
2022-05-17125RUE DE LAVALETTE5150532307900€2053€
2022-05-17125RUE DE LAVALETTE5150532307900€2053€
2023-07-2116RUE DE LA CROIX BRANDET61901714486500€2561€
2023-07-2116RUE DE LA CROIX BRANDET61901714486500€2561€
2022-07-2050RUE BELLEVUE6145267341966€2358€
2022-07-2050RUE BELLEVUE6145267341966€2358€
2020-12-04123RUE DE LA TOURGARNIER36055117700€1962€
2020-12-04123RUE DE LA TOURGARNIER36055117700€1962€
2021-02-11137RUE DE LA LOIRE4140301131000€936€
2021-02-11137RUE DE LA LOIRE4140301131000€936€
2021-08-058RUE DE LA CROIX BRANDET480586149000€1863€
2021-08-058RUE DE LA CROIX BRANDET480586149000€1863€
2023-04-274RUE DE TIVOLI6152704331300€2180€
2023-04-274RUE DE TIVOLI6152704331300€2180€
2022-08-3144RUE BELLEVUE3654889000€1369€
2022-08-3144RUE BELLEVUE3654889000€1369€
2024-06-1777BD RENE CHABASSE6100172230000€2300€
2024-06-1777BD RENE CHABASSE6100172230000€2300€
2022-01-13241RUE DE PERIGUEUX3150477214500€1430€
2022-01-13241RUE DE PERIGUEUX3150477214500€1430€
2024-06-289RUE DE BOURGON3667457000€864€
2024-06-289RUE DE BOURGON3667457000€864€
2022-12-3094RUE DE LA TOURGARNIER3503095350€1907€
2022-12-3094RUE DE LA TOURGARNIER3503095350€1907€
2022-01-12114RUE DE LAVALETTE6128132215000€1680€
2022-01-12114RUE DE LAVALETTE6128132215000€1680€
2021-05-28235RUE DE PERIGUEUX4105270200000€1905€
2021-05-28235RUE DE PERIGUEUX4105270200000€1905€
2023-07-03235RUE DE PERIGUEUX4105270206009€1962€
2023-07-03235RUE DE PERIGUEUX4105270206009€1962€
2023-06-1473BD RENE CHABASSE34441110000€2500€
2023-06-1473BD RENE CHABASSE34441110000€2500€
2020-12-21148RUE DE LA LOIRE6132712215000€1629€
2020-12-21148RUE DE LA LOIRE6132712215000€1629€
2023-11-08221RUE DE PERIGUEUX1414860000€1463€
2023-11-08221RUE DE PERIGUEUX1414860000€1463€
2021-07-20221RUE DE PERIGUEUX1414860000€1463€
2021-07-20221RUE DE PERIGUEUX1414860000€1463€
2021-12-237RUE DE LA CROIX BRANDET5115332221815€1929€
2021-12-237RUE DE LA CROIX BRANDET5115332221815€1929€
2023-01-30115RUE DE LA TOURGARNIER3538092500€1745€
2023-01-30115RUE DE LA TOURGARNIER3538092500€1745€
2021-03-3170IMP DE LA TOURGARNIER4103298165000€1602€
2021-03-3170IMP DE LA TOURGARNIER4103298165000€1602€
2023-09-0590RUE DE LA TOURGARNIER2504080700€1614€
2023-09-0590RUE DE LA TOURGARNIER2504080700€1614€
2021-08-2388BD LIEDOT2446280000€1818€
2021-08-2388BD LIEDOT2446280000€1818€
2020-11-2386RUE DE LA TOURGARNIER3569097400€1739€
2020-11-2386RUE DE LA TOURGARNIER3569097400€1739€
2021-11-3017AV DES 4 SILLONS598133261050€2664€
2021-11-3017AV DES 4 SILLONS598133261050€2664€
2022-06-2064RUE DE LA TOURGARNIER380110129000€1613€
2022-06-2064RUE DE LA TOURGARNIER380110129000€1613€
2024-04-23113RUE DE LA TOURGARNIER1306223000€767€
2024-04-23113RUE DE LA TOURGARNIER1306223000€767€
2024-03-0884RUE DE LA TOURGARNIER39110083000€912€
2024-03-0884RUE DE LA TOURGARNIER39110083000€912€
2023-01-19105RUE DE LA TOURGARNIER2454480000€1778€
2023-01-19105RUE DE LA TOURGARNIER2454480000€1778€
2023-09-2920AV DES 4 SILLONS6190243335500€1766€
2023-09-2920AV DES 4 SILLONS6190243335500€1766€
2022-08-2976RUE DE LA TOURGARNIER360162140000€2333€
2022-08-2976RUE DE LA TOURGARNIER360162140000€2333€
2022-11-1676RUE DE LA TOURGARNIER380164157150€1964€
2022-11-1676RUE DE LA TOURGARNIER380164157150€1964€
2024-06-106BD LIEDOT383154175000€2108€
2024-06-106BD LIEDOT383154175000€2108€
2022-10-20100BD LIEDOT22213686758€3944€
2022-10-20100BD LIEDOT22213686758€3944€
2022-05-3111AV DES 4 SILLONS588145243260€2764€
2022-05-3111AV DES 4 SILLONS588145243260€2764€
2022-04-1921RUE BELLEVUE410164142550€1411€
2022-04-1921RUE BELLEVUE410164142550€1411€
2022-11-3099RUE DE LA TOURGARNIER35644134000€2393€
2022-11-3099RUE DE LA TOURGARNIER35644134000€2393€
2023-04-18104RUE DE LAVALETTE3708879000€1129€
2023-04-18104RUE DE LAVALETTE3708879000€1129€
2022-06-30115RUE DE LA LOIRE2492885000€1735€
2022-06-30115RUE DE LA LOIRE2492885000€1735€
2022-02-187AV DES 4 SILLONS5104138230000€2212€
2022-02-187AV DES 4 SILLONS5104138230000€2212€
2024-04-309001CHAMPS DES PRUNIERS496745410000€4271€
2024-04-309001CHAMPS DES PRUNIERS496745410000€4271€
2024-03-1244RUE MONTALEMBERT47582139850€1865€
2024-03-1244RUE MONTALEMBERT47582139850€1865€
2023-06-28230RUE DE PERIGUEUX383137141000€1699€
2023-06-28230RUE DE PERIGUEUX383137141000€1699€
2022-09-052BD DU 21IEME D ARTILLERIE23310125000€758€
2022-09-052BD DU 21IEME D ARTILLERIE23310125000€758€
2021-03-08169RUE DE PERIGUEUX696321279000€2906€
2021-03-08169RUE DE PERIGUEUX696321279000€2906€
2022-05-099RUE BELLEVUE34354117543€2734€
2022-05-099RUE BELLEVUE34354117543€2734€
2023-11-2038RUE MONTALEMBERT2423475500€1798€
2023-11-2038RUE MONTALEMBERT2423475500€1798€
2023-03-09274RUE DE PERIGUEUX368132145000€2132€
2023-03-09274RUE DE PERIGUEUX368132145000€2132€
2021-01-1367RUE DE LA TOURGARNIER3455825000€556€
2021-01-1367RUE DE LA TOURGARNIER3455825000€556€
2024-04-25276RUE DE PERIGUEUX365180149400€2298€
2024-04-25276RUE DE PERIGUEUX365180149400€2298€
2022-08-01196RUE DE PERIGUEUX6175172335313€1916€
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2023-03-2759RUE DE LA TOURGARNIER2385658500€1539€
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2023-02-2751BD ALSACE LORRAINE5114172267000€2342€
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2020-12-2839BD ALSACE LORRAINE49278150000€1630€
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2023-09-0763RUE DE LA TOURGARNIER24312845600€1060€
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2022-04-2131BD ALSACE LORRAINE4685065000€956€
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2022-08-1849RUE ALFRED DE VIGNY497156187500€1933€
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2021-09-1553BD RENE CHABASSE48082150000€1875€
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2022-11-2953BD RENE CHABASSE48082183000€2288€
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2023-09-2112RUE DE LA CIGOGNE610276200000€1961€
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2020-10-26321RUE DE PERIGUEUX3100152123000€1230€
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2023-03-2033RUE ALFRED DE VIGNY35760115000€2018€
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2020-12-0474RUE DE LAVALETTE4120142250650€2089€
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2022-12-1219RUE ALFRED DE VIGNY27825360000€769€
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2024-03-0849BD RENE CHABASSE48288180700€2204€
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2022-06-2851RUE DE LA TOURGARNIER5105268290000€2762€
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2020-10-2347BD RENE CHABASSE48796115000€1322€
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2023-11-0897RUE DE LA LOIRE39020670000€778€
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2022-12-2733RUE DU CHATEAU D EAU496351212222€2211€
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2024-01-1758RUE ALFRED DE VIGNY382156207000€2524€
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2022-02-096RUE DE LA MUTUALITE444125130000€2955€
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2022-09-1355RUE DE LA TOURGARNIER390211199000€2211€
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2021-06-2812RUE ALFRED DE VIGNY47886127500€1635€
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2020-11-1614RUE ALFRED DE VIGNY2548099000€1833€
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2023-06-1320RUE ALFRED DE VIGNY38670177000€2058€
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2020-12-146RUE ALFRED DE VIGNY24290127000€3024€
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2021-03-0820RUE LAPERUSE4125320204600€1637€
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2023-09-044RUE ALFRED DE VIGNY4634598000€1556€
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2021-06-2895RUE DE LA LOIRE486204203200€2363€
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2022-05-2311BD ALSACE LORRAINE5130157172000€1323€
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2023-04-122RUE ALFRED DE VIGNY35648127500€2277€
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2023-09-2582RUE ALFRED DE VIGNY5146160217500€1490€
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2021-07-298RUE DE LA MUTUALITE6110137274800€2498€
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2021-08-1181RUE ALFRED DE VIGNY6166317360500€2172€
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2021-05-2010BD ARMEE698135117000€1194€
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2022-04-1310BD ARMEE698135142000€1449€
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2022-08-2634RUE DE LA TOURGARNIER5100127150000€1500€
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2021-12-0152RUE CHATEAUBRUN35238108000€2077€
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2023-09-2584RUE ALFRED DE VIGNY1528892500€1779€
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2022-02-0315RUE MONTALEMBERT364108255000€3984€
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2023-03-2925RUE LAPERUSE390108128000€1422€
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2021-04-1639BD RENE CHABASSE4160202439127€2745€
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2021-10-0512BD ARMEE6142240220000€1549€
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2021-09-2832RUE ALFRED DE VIGNY3574740000€702€
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2024-06-2423RUE DU CHATEAU D EAU496360148000€1542€
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2021-06-1713RUE MONTALEMBERT381104158500€1957€
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2020-12-1510RUE DE LAVALETTE590145241000€2678€
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2022-12-3034RUE CHATEAUBRUN2654870500€1085€
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2021-09-1726RUE DE LAVALETTE6220336281900€1281€
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2022-06-3034RUE ALFRED DE VIGNY473425160000€2192€
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2024-04-0534RUE ALFRED DE VIGNY473425175000€2397€
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2023-05-2022RUE DE LAVALETTE5190302240000€1263€
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2021-05-26127RUE DE PERIGUEUX7122222233200€1911€
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2022-11-2140RUE CHATEAUBRUN378109105845€1357€
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2021-07-3040RUE CHATEAUBRUN378109177805€2280€
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2023-05-1615RUE DU LAVOIR494582267000€2840€
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2022-04-2116RUE DE LA MUTUALITE5106297262000€2472€
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2022-09-0153RUE DU PONT DE VINSON46532593000€1431€
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2023-01-277RUE DU LT GUSTAVE ARCHAMBAULT26590152925€2353€
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